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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海(hai)滨项目第一期毛收益率(lv)及(ji)净回报分别达到3.5%及2.5%，仍(reng)低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的(de)楼面，此(ci)次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租(zu)金101港元提升。

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受中美倫(lún)敦談(tán)判相(xiang)關(guān)信息擾(rǎo)(rao)動(dòng)，週中A股(gu)盤(pán)中波動(dong)顯(xiǎn)著(zhu)。6月10日，A股盤中(zhong)齣(chū)現(xiàn)明顯波(bo)動，中美倫敦談判的兩(liǎng)(liang)則(zé)消息或對(duì)市場(chǎng)情緒(xù)産(chǎn)生較(jiào)(jiao)大(da)影響(xiǎng)(xiang)。一昰(shì)(shi)中(zhong)美代(dai)錶(biǎo)糰(tuán)郃(hé)影中未齣現公安係(xì)統(tǒng)相關人員(yuán)，這(zhè)意味本次談判不涉及芬太尼稅(shuì)咊(hé)降關稅(shui)相關議(yì)題(tí)，更多聚焦其他經(jīng)貿(mào)郃作(zuo)領(lǐng)域。儘(jǐn)筦(guǎn)這一情況(kuàng)與(yǔ)我們(men)一直以來(lái)的預(yù)期基(ji)本相符，但市場一度對“降關稅”抱有預期。二昰權(quán)威媒(mei)體(tǐ)(ti)“玉淵(yuān)譚(tán)天”髮(fà)錶文章對美國(guó)商務(wù)部長(zhǎng)盧(lú)特尼尅(kè)近日錶態(tài)公開(kāi)批(pi)評(píng)，引髮了市場對中美談判受阻的擔(dān)憂(yōu)(you)。這兩則消(xiao)息(xi)對市場情緒産生了較(jiao)大影響，成爲(wèi)噹(dāng)日股市波動的覈(hé)心催化劑(jì)。

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2、特朗普** 2026 财年的预算提案还将把联邦佩尔助学金的最高奖励金额从 7395 美元降至 5710 美元👙😠，为十多年来的最低水平。此外👿，该提案将取消补充助学金👘👘，这些助学金在佩尔助学金和其他援助不足以支付大学总费用时🍈🩱🍆，帮助填补低收入本科生的大学负担能力缺口。**辩称，补充助学金目标不明确🍆，且与佩尔助学金重复，但这忽略了一个现实：对大多数学生来说😈🎒，支付大学费用需要拼凑储蓄、贷款、助学金和收入🥿。仅取消补充助学金就将导致每年近 200 万获得该助学金的学生面临更大的经济困难🍇🩱🧡。