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6月土(tu)地成(cheng)交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價(jia)率噹(dāng)週值月環比(bi)下行(xing)2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市(shi)商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)(tong)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計(ji)衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比(bi)降幅(fu)擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計(ji)衕比降幅擴大，房地(di)産開(kai)髮資金來(lái)源纍(lei)計衕比降幅擴(kuo)大。

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1、5、国际市场方面：经济(ji)增(zeng)速预期下调，“对等关税”影响下，棉花出口受到影响，叠加全球棉花部分主产国(guo)丰产预期，棉价上行难(nan)度较大。依据USDA6月报，2025/26年度全球棉花产量同(tong)比下降，需求(qiu)同比增加，供需差同比收窄，但市场对此认可程度较低，预计2025/26年度全球棉花产量或(huo)同比基本持平。需求端，在地缘冲突不断、经济增速(su)预期下调、“对等关税”仍然存在等(deng)影响下，全球棉(mian)花需求量(liang)预(yu)计将(jiang)环比下调。全(quan)球棉花(hua)供需层面并不足以支(zhi)撑棉价上行(xing)。美(mei)国方面，本年度美(mei)棉种植面积降幅较大，但目前为止，受干旱影响美(mei)棉面积占比较低，美棉优良率高于去年(nian)收(shou)割时期水平，本年度美棉最终产量预计同比基本(ben)持平。美棉出口方面，预计2025/26年度美棉出口(kou)较去年低基数(shu)有一定上调，但仍低于过去5年均值水平，整(zheng)体供需格(ge)局来看，2025/26年度美棉库销(xiao)比预(yu)计为30.5%，较去(qu)年同比下降，但仍(reng)高于过去10年均值水平（27.4%），从基(ji)本面角度看，本年度供需格局略好于上一年度，但好转幅度有限。展望未来，除供需(xu)层面外，宏观层面也(ye)有一定(ding)扰动，美联(lian)储年内降息次数是(shi)否(fou)如预期般为两次、美国对外关税谈判进度(du)如何、全球地缘冲突未来将如何演绎等均是潜在(zai)影(ying)响(xiang)因素。综合来看，预(yu)计2025/26年度ICE美棉(mian)期价重心较上半年(nian)略有上(shang)移，但幅度有限，整体仍以区间运行来看，关注宏观及天(tian)气扰动。

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