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6月土地(di)成(cheng)交溢价率月环比下行，30大中城市商(shang)品房成(cheng)交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比(bi)下行2.57个(ge)百(bai)分(fen)点，30大中(zhong)城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售(shou)额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产(chan)开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产(chan)开发资金来源累计同比降幅扩(kuo)大。

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⚑ 流动性与资金(jin)供需：7月增量资金或有望温和净流入，融资资金有望延续净流入(ru)。6月央行(xing)主动呵护流(liu)动性意愿(yuan)较强，资金面整体宽松，7月资金面有望维持(chi)宽松(song)。美国一(yi)季度GDP降幅高于市场预期(qi)，叠(die)加美联储官员(yuan)戴利释放鸽派信号，市场对美联储(chu)7月降息预期有所升温。6月股(gu)票(piao)市场可跟踪(zong)资金净流入，各类增(zeng)量资(zi)金(jin)相(xiang)对均衡。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回规模收(shou)窄；市场风险偏(pian)好有(you)所改(gai)善，融资资金净流(liu)入规模扩大。资金需求端，重要(yao)股东净减持规模扩大；IPO发(fa)行规模(mo)小幅回落，再融资规模持平前期，资金需(xu)求规模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入，结构上融资资金(jin)有望延续净流入(ru)。

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