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不过，严跃进提到，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实，所以现在的表述👿😈，属于政策强调和深化的含义💞👅🥔。实践过程中👝👄👘💌，我们也会发现🍑，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线🥔💘，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。

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国常会要求更大力度推(tui)动房地产市场止跌回稳(wen)，广州拟全面取消限购、限(xian)售、限价(jia)。国常会要对全国房地产已供土(tu)地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，多管齐下稳定预期、激活需求、优(you)化供给、化解风险，更大力度推(tui)动房地产市场(chang)止跌回稳。广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

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最后，毛利率方面，奕斯伟计算(suan)波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年(nian)也仅微升至17.7%。公(gong)司(si)解释称，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额(e)，叠加宏观经济疲软导致存货积压(ya)及减值增加；尽管2024年(nian)通过解决方案组(zu)合优化有所缓解，但整体毛利率依旧处于低位。

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此前👚，欧洲央行行长拉加德表示，她认为欧洲正接近本轮货币政策周期的终点👗🥦。且考虑到当前政策路径的合理性，欧洲处于一个有利的位置。

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1、“美国与今晚对伊朗的袭击无关🍊🌽，” 特朗普在周六晚该地区新一轮袭击期间于 Truth Social 上写道，“如果我们以任何方式受到伊朗的攻击🍆💕，美国武装部队的全部力量将以前所未有的规模打击你们。然而🧄🧅💔，我们可以轻松促成伊朗和以色列之间的协议，结束这场血腥冲突💯！🍌👘💔！💔🍑！”

2、三、新消费(珠宝钻石、IP潮玩、新零(ling)食(shi)新饮品、美妆(zhuang)个护)和创新药(yao)龙(long)头(tou)仍在景气叙事中。短期高位波(bo)动加剧，但不是(shi)中(zhong)级别风险，基本面趋势投资高举高打仍能维持。短期海外扰动增加，油气和贵金属是对冲资产。继续提示，港股是潜在牛市中(zhong)的领涨市场。