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房地产投资跌(die)幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消(xiao)费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配(pei)套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未(wei)明晰，对房企(qi)资金有明显影响。此外，从产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大土(tu)地出让难度，土地成交(jiao)量价将会承压，不利于缓解地方(fang)财政压力。4月(yue)政治局会议提出加力实施城(cheng)市更新行动，后续关注重点在于城市(shi)更新的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制(zhi)度的出(chu)台。

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