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5月份，一線(xiàn)城市二(er)手(shou)住宅銷(xiāo)售(shou)價(jià)(jia)格衕(tòng)比下降2.7%，降(jiang)幅比上月收窄0.5箇(gè)(ge)百(bai)分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降0.7%、0.1%、6.6%咊3.2%。二、三線(xian)城市二手住宅銷售價格(ge)衕(tong)比(bi)分彆(bie)下降6.1%咊6.9%，降幅分彆收窄0.4箇咊0.5箇百分點。

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国泰海通(tong)荀玉根认为，从拆解(jie)的结果来看，银行股相较TMT更(geng)优的表现主要由两方面因素驱动：更明显的低估值安全垫、更高(gao)的股利收益率。从更久(jiu)远的时间维度进行回顾，银行股价也(ye)曾经历过较长时间的(de)低迷，银行股在(zai)前期拥有较高的股息(xi)率、盈利也维持较高增长的情(qing)况下，其指(zhi)数一直到2014年才开始明显走强，这背后的关键因素主要(yao)源于估值水(shui)平。

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今年(nian)以来港股表现持续强于A股的原因：1、基本面：港(gang)股较A股(gu)业绩增速更强，A股消费+制(zhi)造+周(zhou)期，港股更偏科技互联网，受(shou)价格下行的影响较小。2、估值：从估值绝对水平和估值(zhi)历史分位来看，港股较A股更(geng)便宜。3、投资者结构：港(gang)股机构化程(cheng)度更深，外资占比更高。美国债务风险扰动，美(mei)元走弱，外资寻求中国资产配置，港股凭(ping)借低估值、业绩改善(shan)、更为便捷开放的制度优势(shi)，较A股率先受益。4、交易热度：更多资金选择南下流入港股市场。今(jin)年以来(lai)南向资金日均净流入61亿元，去年(nian)全年日均净流(liu)入仅(jin)30亿元。

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