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房地产投资跌幅继续扩大。需(xu)求端政策(ce)不断放松，但消费(fei)者选择(ze)“现房销售模(mo)式”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高周转(zhuan)模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外(wai)，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企(qi)拿地开发更加谨慎(shen)，加大(da)土地出让(rang)难(nan)度，土地成交量价将会承(cheng)压，不利(li)于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动(dong)，后续(xu)关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房(fang)地产发(fa)展新模式相适(shi)配的融资制度的出台。

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