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6月(yue)土地(di)成交溢價(jià)率月環(huán)比下(xia)行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價(jia)率噹(dāng)週(zhou)值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵(mian)積日(ri)均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕(tong)比降(jiang)幅擴(kuò)(kuo)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴(kuo)大，房地(di)産開髮資金來(lái)源纍(lei)計衕比降幅擴大。

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周五（6月(yue)27日），大盘回调之际，化工板块逆市拉升，反映化工板块整体(ti)走(zou)势的化工ETF（516020）开盘后(hou)震荡走(zou)高，盘中场内(nei)价格最高涨幅达到1.17%，午后略有回落，截至收盘，涨0.67%。

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1、陈(chen)健玮：下半年港股走势或(huo)呈现“震荡上行+结构分化”格局。核心驱动因素包括宏观政策将聚焦高质量发展(zhan)、科技创新与内需提(ti)振，叠(die)加稳增长政策加码(ma)，有望推动港股基本面修复；全年南向资金净流入或突破万亿(yi)元规模，持续改(gai)善港股流动性。同时，海外区域(yu)性资金对港股(gu)关注度上升，若基本面持续改善，外资配置比例有望从当前的低位逐步回升。

2、下半年美国经济增长可能进(jin)一步放缓，主要受到关税政策(ce)不确(que)定性对美国需求和投资的抑(yi)制，且(qie)6月美联储议息会议(yi)对(dui)经济预期的(de)调整进一步显示了未(wei)来的(de)滞胀风险。相比今年3月(yue)的预测，6月(yue)的经济展望中，美(mei)联储进一步调(diao)低了2025年的经济(ji)增速(su)预(yu)期（1.7%→1.4%），调高了PCE预期（2.7%→3%），调(diao)高了核心通胀预期（核心PCE： 2.8%→3.1%），同时调高了(le)2025年的失业率(lv)预期（4.4%→4.5%）。