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1、在激活需求方面，6月13日，广州重申全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。陈文静预计🍆💞🍇，北京💖、上海👿🥿💋👠、深圳也有望继续优化限制性政策💋，促进需求释放👘🍌🍉。除此之外，各地落地和完善房票安置、优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”🥝💟、加大购房补贴力度等均有政策空间💟。

2、3、投资者结构：港股机构投资(zi)者占比更高，外资占比更高，美(mei)国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中(zhong)国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者(zhe)结构中散户占比66.7%，机构投资者(zhe)占比1/3左右，其中(zhong)外资占比5.8%。相(xiang)比之下港(gang)股机构化程度更深，根据(ju)港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者(zhe)占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海(hai)外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美(mei)元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求中国资(zi)产配置，港股相比A股制度更为开放和(he)便捷，由于没(mei)有外(wai)汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利，因此在外(wai)资加速流入中国(guo)权益市场时，港股往往较A股更为受益。今年以来市场(chang)对美国债务风险担忧持续升温，尤其(qi)在特朗普公布对(dui)等关(guan)税(shui)后美元资产遭受大幅抛售和(he)价格下跌，东(dong)稳(wen)西荡下(xia)外资加速流入中国市场，港股(gu)凭借(jie)低(di)估值、业绩改(gai)善、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时(shi)在A、H上市的企业，外资机(ji)构持股占(zhan)比越高，AH股溢价率越低（图表(biao)13）。典(dian)型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取(qu)准确数据，这里以国际中介机构持股比(bi)例估算），AH股(gu)溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。