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全国房地产开发景气指数（简称(cheng)“国房(fang)景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元(yuan)统计、计量经济(ji)分析方法(fa)，以房地产开发投资为(wei)基(ji)准指标，选取了房地产投资、资(zi)金、面积、销售有关(guan)指标，剔除季(ji)节因素的影响(xiang)，包含(han)了随机(ji)因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据(ju)新加入的数据对历史数据(ju)进行修订。国房景(jing)气指数选择2012年为基年，将其增长水平(ping)定为100。通常情况下，国房景气(qi)指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气(qi)水平。

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市场回顾：本周A股、港股指数先扬后抑，周五中东地缘冲突使得资金流出风险资产，全球股指普遍回调🍉🥦😡，中国权益市场亦跟随调整🥔🍍💞。A股市场成交额放量💘，主要指数多数收跌，仅创业板指、微盘股指上涨；北证50🥑、科创50领跌💛。一级行业方面，本周A股有色金属🍅🥑🧄、石油石化💓🍒💓🥿、农林牧渔领涨🎒👞；食饮👘、家电💔💓、建材领跌；热门概念来看👠，稀土永磁😡🍍💗💔👿、油气开采受外围扰动因素走强。大宗商品方面，避险情绪推升油价和黄金大涨，本周WTI原油、ICE布油期货涨超13%，COMEX黄金涨3.3%👜🎒🥭🍌。外汇方面💖🥬💓💞😻，美元指数跌破98关口，人民币汇率震荡👿。

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2、3🥿、AH溢价收敛可能的三种模式：上涨中的追赶🥭🎒👅，即A股、港股均涨，A股弹性更大（14-15年💓、19年）👄；分化中的收敛，即A股涨、港股跌（21年）💛👗😻；下跌中的回落，即A股👿、港股均跌💟，港股跌幅更深（23年、24年5-8月）🍋。