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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指👿，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升👚🥔。

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本周，地(di)缘(yuan)政(zheng)治冲(chong)突升级带动市场风险偏好有所下降。截至周(zhou)五收盘，上证指数、深证成指本周(zhou)双双收跌，创业板(ban)指(zhi)周涨幅收窄。在业(ye)内机构看来，短期事件引发的下跌或为投资者提供布(bu)局机会，情绪(xu)修复(fu)后，内因仍(reng)是决定(ding)市场走势的主要(yao)因素，后续看好泛科技方向机(ji)会。

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发审委审核方面，上交所(suo)、深交所、北(bei)交所上周均召开新一期上市审核委员会(hui)审议会议。其中，拟在北交所IPO的(de)常州三协电机(ji)股份有限公司（下称“三协电机”），拟在创业板IPO的苏州汇川联合(he)动(dong)力系统股份(fen)有限公司（下(xia)称“联合动力”），以及拟在上交所IPO的道生天合材料科技(ji)(上海)股份有限公司（下称“道生(sheng)天合”），均(jun)成功过会。

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一键配置吃喝板块核心资产，重点关注食品ETF（515710）。根据中证指数公司统计🥻💝，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，约6成仓位布局高端、次高端白酒龙头股🥭👠👜，近4成仓位兼顾饮料乳品🍅👜、调味、啤酒等细分板块龙头股🍆👡👅，前十权重股包括“茅五泸汾洋”、伊利股份、海天味业等。场外投资者亦可通过食品ETF联接基金（A类012548/C类012549）对吃喝板块核心资产进行布局💋😡🩰🤬。

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1、香港联交所最新资料显示，6月12日🍉💕，Computershare Hong Kong Trustees Limited增持药明康德（02359）210.8689万股👠🥑🩱👚，每股作价78.0449港元，总金额约为1.65亿港元。增持后最新持股数目约为6279.85万股🍑🧅💋💗，最新持股比例为16.22%。

2、流经霍尔木兹海峡的石油——存在风险，但海峡封闭的可能性低： 目前👚🍇🥑，全球30%的海运石油贸易——包括2100万桶/日的原油和石油产品——以及全球20%的液化天然气供应流经霍尔木兹海峡。尽管石油价格对伊朗遭受攻击的反应存在非线性特征👝👘🩱，凸显了在考虑霍尔木兹海峡战略重要性时需评估伊朗报复行动的必要性🥭，但小摩评估认为该海峡被封锁的风险依然极低👚，主要原因在于此类事件从未发生过。