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2022 年 9 月，G9 灾难性发布，8 个配置混乱且定价都不够有竞争力，小鹏股价一度下跌八成，被对手猛烈攻击💔💟🥬👢🥦。何小鹏在当年 11 月反思🥿💗，他不赞同出其中一个低配（续航 570 公里版本）🥿🥒，但配置最终是高管讨论的结果💌🍆🍓🍇。产品🥥🥝、销售🩳、供应链、制造各有角度，自己 “勉强接受”🧄，没有集权。夏珩当时负责产品，何涛管直营渠道和供应链😡💘🥔💕。

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福建福州市三坊七巷水榭戏台上的福州伬艺表演。贷款、债券等多种金融手段支持三坊七巷等历史文化街区焕发新活力💌🥒💔。 陈鑫贤摄 数据来源：国家开发银行等

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1、战略上，去年10月以来震荡市的特征有：估值位置偏低、上市公司盈利偏弱🍏、政策基调积极、各类主题机会活跃💘🧄，与2013年至2014年中和2019年的震荡市类似😠，后续有望迎来全面牛市。但战术层面🥭，对比之前震荡市升级为全面牛市临界点（2014年7月和2020年7月）的催化因素🥑，现在宏观高频数据和新增政策的催化并不明显🧡🥦💝，突破前可能还需要震荡一段时间。2014年7月突破后的牛市💔，事后来看并不是盈利的牛市。但在指数刚突破的2014年7月，经济指标出现了连续多个月的持续反弹🍇🤍🥕，比如2014年4月至7月的PMI持续反弹👙。与此同时🥻🧅👞，更重要的是2014年二季度，房地产政策明显转向积极😻😈，全国各地放开限购。2020年7月突破后形成的牛市🍎🍈🩳，是盈利很强的牛市，2018年至2019年是上市公司ROE下降期👚👝💯🥾🍈，2020年疫情冲击的一季度是盈利阶段性低点🥻👗，二季度开始盈利快速上行🥬。对应的宏观指标（比如PMI）也从2020年疫情后持续上行🧅💞🍇。

2、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且(qie)与之(zhi)相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现房(fang)销售使得房企拿地开发更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土(tu)地成交量(liang)价将会(hui)承压，不利于缓解地方财政压力。4月(yue)政治(zhi)局会议提出加力实施城市更新行动(dong)，后(hou)续关注重点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持(chi)，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。