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1、在激活需求方面(mian)，6月13日，广(guang)州重申全(quan)面取消限购、限售、限价，降低贷(dai)款首付比例和利率。陈文静预计，北(bei)京(jing)、上海、深圳也有望继续优化限制性政策，促进需求释放(fang)。除此之外，各地(di)落地和完善房票安置、优化公(gong)积金贷款、推进住房“以旧换新”、加(jia)大购房补贴力度等均(jun)有政策空间。

2、3💘🎒🍒、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高🩰🍇，美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益👿🍍🍒。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%🥥🤍👠💯，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%🍎👿🍒。相比之下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据🍊💌🍑，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%🥻👄🍓🥦🥔，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行🌽，主因国际资本寻求中国资产配置，港股相比A股制度更为开放和便捷🥿👠🍑🥭，由于没有外汇管制，监管规则与国际接轨🥿，外资进入港股市场更便利🍌，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益🍈🧡。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温👚，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场👄，港股凭借低估值、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看🍒👙，同时在A、H上市的企业，外资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）🌽🍈💖💘。典型如家电行业中🥬🤍，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%💞🥒🥑。