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2025-06-28 12:11:03 作者：陈文思

从市场价格看👘💛🩳，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄👞🍈💛👘。5月份70个大中城市中🧡🧄🥥，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中🥕🥿🍄🥑，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点🍏🍍；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点🍅🩰。从商品房库存看🩰🩰💞🍌，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。

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1、吃喝板块近期持续回调，但于当前位置或不必过度悲观🥔👘。食品ETF（515710）基金经理蒋俊阳表示🍈💌👅🥭，一方面🍎，内需对于经济拉动的重要性显著提高，促消费、扩内需相关政策持续推出🩳💛，行业复苏前景值得期待。虽然政策效果传导需要时间，消费场景受限导致行业短期仍然承压👛🍌，但最悲观的时刻或已过去💞💋💓，板块中长期配置机会逐步到来。另一方面🥬，经过前期的调整，食品饮料行业估值已处于近十年较低位置👘，叠加行业龙头公司相对较稳健的盈利能力🍆，资金对行业的中长期配置偏好或逐步提升。

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婷婷久久亚洲综合国产，下跌中(zhong)的回落：美元走强🥾🩳，外资(zi)流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深💝，当前概率不大🍎💓。AH溢(yi)价在A股和港股均下跌的行情中收敛有(you)两次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似😻🍆😠，均为强美元(yuan)之下，外资加速流出(chu)中(zhong)国资产🥒，而外资占比更高(gao)的港股相比A股(gu)受影响更大💗，跌幅更深。（1）23年美联储(chu)处于加息周期，全年4次加息，美(mei)元指(zhi)数从(cong)低位101升至107，10年期美债(zhai)收(shou)益率从(cong)3.3%升至4.98%👄👝，强美元叠加国内经济下行压力加大🧅，外资加速流出🍉🥿👙👢💞，外资流出(chu)对外资持股占比(bi)更高的港股冲(chong)击更大(da)，23年恒生指数下跌-13.8%🥻💯，万(wan)得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀(zhang)持(chi)续高(gao)位(wei)，美联储不断推迟降息时间🥦，“higher for longer”预期下美元指数和(he)美债利率(lv)持续高位(wei)，外资也在(zai)24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫🥿🥬🍍，24年(nian)5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢(yi)价指数从133升至151。当前来看，美(mei)元短期走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地🥾🩰🥦，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务👢，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的(de)98%大幅增加至125%🍏👝。且基于借新(xin)还旧的诉(su)求以及美国财政部回补TGA账户需求，可能出现美(mei)债大幅增发的情况🥒👞🥕💔，市场对美国(guo)债务风险的(de)担忧(you)可能引发美元(yuan)进(jin)一步走弱👿💞🍈。

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激情综合色综合啪啪五月，值得注意的是👚🥾💗，随着近段时间的回调💋，食品饮料板块估值已接近近10年低点🥾。数据显示(shi)，截至周四（6月(yue)12日）收盘，食品ETF（515710）标(biao)的指数细分食品指(zhi)数市盈率(lv)为20.38倍👘💝🥦，位(wei)于近10年来4.31%分位点的低位，中长(zhang)期配置性价比凸显🥑。