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5月份👡💞，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%🩰🎒🩱，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海👿🥬🥾👜、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%🥕、6.6%和3.2%。二🤬👘、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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国泰海通荀玉根认为，从拆解的结果来看，银行股相较TMT更优的表现主要由两方面因素驱动：更明显的低估值安全垫、更高的股利收益率👢👡🥬。从更久远的时间维度进行回顾，银行股价也曾经历过较长时间的低迷👢，银行股在前期拥有较高的股息率、盈利也维持较高增长的情况下🥦🥑💋，其指数一直到2014年才开始明显走强，这背后的关键因素主要源于估值水平。

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今年(nian)以來(lái)港股錶(biǎo)現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)(qiang)于(yu)A股的原囙(yīn)：1、基本麵(miàn)：港股較(jiào)A股業(yè)績(jī)增速更強，A股消費(fèi)+製造+週期(qi)，港股更偏科技(ji)互聯(lián)網(wǎng)，受價(jià)格下行的影響(xiǎng)較小。2、估值：從(cóng)估值絕(jué)對(duì)水平(ping)咊(hé)估值歷(lì)(li)史分位來(lai)看，港股較(jiao)A股更(geng)便(bian)宜。3、投資者結(jié)構(gòu)：港(gang)股機(jī)構化程度(du)更深，外資佔(zhàn)比(bi)更高。美國(guó)債(zhài)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)擾(rǎo)動(dòng)(dong)，美元走弱，外資尋(xún)求中國資産(chǎn)配(pei)寘，港股憑(píng)(ping)借(jie)低估值、業績改(gai)善、更爲(wèi)便捷開(kāi)放的製度優(yōu)勢(shì)，較A股率先受益。4、交(jiao)易熱(rè)度：更多(duo)資金(jin)選(xuǎn)(xuan)擇(zé)南下流(liu)入港股市場(chǎng)(chang)。今年以來南曏(xiǎng)資金日均淨(jìng)(jing)流入61億(yì)元(yuan)，去年全年日均淨流入僅(jǐn)30億元。

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