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6月(yue)土(tu)地成(cheng)交溢價(jià)率月環(huán)比(bi)下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截(jie)至6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢價率噹(dāng)週(zhou)值月(yue)環(huan)比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市(shi)商品房成交麵(mian)積日均(jun)值(zhi)爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房(fang)屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降(jiang)幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕(tong)比降幅擴大，房地産開髮資(zi)金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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⚑ 大势研判和核心逻辑：展望7月，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格局🍈。从基本面的角度来看👜🥿🍉，财政指数的发力和消费的韧性，使得二季度总需求增速进一步边际改善🧅，使得即将到来的中报业绩期🍓🥕🥥，在科技💟👿👡🍊👜、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能💯🥔，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积极财政政策的支持下🧡🍎，预计下半年总需求仍将保持平稳🍒👚，经济出现衰退或显著下行的可能性较低🩲。在流动性和增量资金方面🩰，目前利率仍处于较低水平🍌💘👡，资产荒趋势依然存在😠👞。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右💟🥑🍌，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过💓🌽，我们称之为牛市阶段II💝。风格方面👗🥾🍓，从当前景气趋势和产业趋势来看，7月科技风格占优的可能性较大🤍👗🥑💝。

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