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5月份，一線(xiàn)城市二手(shou)住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下(xia)降0.7%，降幅比(bi)上月(yue)擴(kuò)(kuo)大0.5箇(gè)百分點(diǎn)。其中北京、上(shang)海、廣(guǎng)州咊(hé)深(shen)圳(zhen)分彆(biè)下(xia)降0.8%、0.7%、0.8%咊0.5%。二、三線城(cheng)市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1箇百分點。

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1、下跌中(zhong)的回落(luo)：美元走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深(shen)，当(dang)前概(gai)率(lv)不大(da)。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例，分别为23年和(he)24年5-8月。背后原(yuan)因(yin)类(lei)似，均(jun)为强美元之下，外资加速流出(chu)中(zhong)国资产，而外资占比更高的(de)港股相比A股受(shou)影响(xiang)更(geng)大(da)，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加息，美元指数从(cong)低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升(sheng)至4.98%，强美元(yuan)叠加(jia)国内经济下行压力加大，外资加速流出，外(wai)资流出对外资持(chi)股占比更高的港(gang)股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至(zhi)151。（2）24年美国通(tong)胀持续高位，美联储(chu)不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和(he)美债利率持续高位，外资也在(zai)24年5-8月加速(su)流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒(heng)生指数跌-15%，万得全(quan)A -10%，AH溢价指数从(cong)133升至151。当前(qian)来看，美元(yuan)短期(qi)走强概率不大，若三季度美丽大法案提高(gao)美国债务上限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿(yi)美(mei)元的美国债务，这(zhe)意味着美国(guo)公共债(zhai)务(wu)与(yu)GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于(yu)借新还(hai)旧的诉求以及(ji)美国财(cai)政部回补TGA账户需求，可能(neng)出现美债大(da)幅增发的情(qing)况(kuang)，市场对美国债务风险(xian)的担忧可能引发美元进一步走弱。

2、此外🧡👞，大消费🥝😈、大科技题材普遍走低。其中🍈🍑，白酒股深度回调，食品ETF（515710）场内重挫2.3%，全天溢价交易，显示买盘尤为强劲👢🥝，或有资金在大跌时介入😈🥔🍊💔。食品ETF（515710）基金经理蒋俊阳表示😠，吃喝板块近期持续回调，但鉴于当前位置或不必过度悲观🥔🥿🥾🍍。