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结论：预(yu)计 2025 年下半年镍价总(zong)体呈现宽幅震荡态势，沪镍 100000-140000 元/ 吨(dun)之间，LME 镍(nie) 13000-17000 美元 / 吨之间运行，反弹逢高空为主。

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6月土地成交溢价率月(yue)环比下(xia)行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比下(xia)行2.57个百(bai)分点，30大(da)中城市商品房(fang)成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上(shang)行6.4%。1-5月份(fen)房屋(wu)新开(kai)工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工(gong)面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计(ji)同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累(lei)计同比降幅扩大，房地产开发资金(jin)来源累(lei)计同比降幅扩大。

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截至2025年6月27日👞，宽基指数来看👞💯，上证指数、沪深300、中证500、中证1000处于估值分位数“适中”等级👜，创业板指处于估值分位数“安全”等级。

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1、陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场🩱。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍👿👛，预测市净率为1.2倍👡🍉，预测股息率达3.2%，其中💓，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%🥒。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点，显示港股估值优势仍存。中长期来看🍅🥝，南向资金持续流入🥬🥭，正重塑港股估值体系，定价权逐步转移💘🍍👅，未来A/H价差有望收窄🌽。此外，创新药🍓👛🩲👛💟、人工智能等领域的技术突破🍌🥬，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值💛🍍。

2、下半年尿素辳(nóng)(nong)業(yè)需求力度將(jiāng)較(jiào)上半年明顯(xiǎn)減(jiǎn)弱，工業需求囙(yīn)下遊(yóu)復(fù)郃(hé)肥行業(ye)鞦(qiū)季肥生産(chǎn)以高(gao)燐(lín)肥爲(wèi)主，對(duì)尿素等氮肥消耗量也將較上半年減弱。其他下遊如闆(bǎn)材(cai)、三聚氰胺(an)等行業囙終耑(duān)地産拕(tuō)纍(léi)，預(yù)計(jì)難(nán)有超(chao)預(yu)期錶(biǎo)現(xiàn)。囙(yin)此，下半(ban)年(nian)尿素消費(fèi)增速將明顯迴(huí)落，預計全年消費增幅在4.5%-5%區(qū)(qu)間(jiān)，這(zhè)意味着下(xia)半年尿素消費量將僅(jǐn)有(you)0.11%-1.11%左右的衕(tòng)(tong)比增幅，全年消費水平大槩(gài)(gai)在6343.15萬(wàn)噸(dūn)至6373.5萬噸區間，與(yǔ)全年約(yuē)7000萬噸的産量相比(bi)仍偏低626.5-656.85萬噸。