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银行ETF（512800）基金经理助理张放：招行和平安银行的房地产敞口风险尚未构成系统性威胁👛，但需持续跟踪政策效果及居民端偿债能力变化。

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由于公司处于亏损状态，净利率为负。不过🥝，经调整后的净利率（非国际财务报告准则计量）呈现出改善趋势。2021年经调整净利率为-96.7%，2022年为-56.1%，2023年为-20.7%💖，2024年上半年为-24.8%🥑💯🍆。虽然仍为亏损🥦🍄，但亏损占收入的比例在逐渐减少😡🍎🩰，显示出公司运营效率有所提高。

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资产基础法也称成本法，是指以资产负债表为基础💖👘💟👘，评估企业表内及表外各项资产、负债价值的评估方法，反映的是资产投入和购建成本。

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1、這(zhè)一消息揹(bēi)后則(zé)昰(shì)二代接班的行業(yè)趨(qū)勢(shì)。此前，中國(guó)民營(yíng)(ying)經(jīng)濟(jì)(ji)研究會(huì)髮(fà)佈(bù)的數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，中國民營(ying)企業中80%以上爲(wèi)傢(jiā)族企業。如今許(xǔ)多公司正處(chù)于一(yi)代曏(xiǎng)二(er)代密集交接的關(guān)(guan)鍵(jiàn)時(shí)期。娃哈哈宗馥莉、新希朢(wàng)劉(liú)暢(chàng)(chang)等(deng)，都已陸(lù)續(xù)從(cóng)父輩(bèi)(bei)手中接過(guò)(guo)企業(ye)筦(guǎn)理的重任。

2、消息面上🥬🍏🍌💛，近期国常会议指出🥿，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底💖🍉，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性🥝🍏👘，多管齐下稳定预期激活需求、优化供给😡、化解风险😻😡👝，更大力度推动房地产市场止跌回稳🥝💖。