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70个大中城市房地产价格统计(ji)一二三线城市划分：一(yi)线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城(cheng)市(shi)指天津、石家(jia)庄、太(tai)原、呼和浩(hao)特、沈阳、大连、长春、哈(ha)尔滨(bin)、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉(han)、长沙、南宁(ning)、海口、重庆、成都、贵阳(yang)、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木(mu)齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌(bang)埠、安庆、泉州、九江、赣州(zhou)、烟台、济宁、洛阳、平顶(ding)山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶(shao)关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

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1、2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查👿，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合🥥🎒，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

2、我们(men)相信行业增速将在2025年恢(hui)复到长(zhang)期CAGR +4%，略快于2024年的+2% （CICCe），其中 1）北美市场（+5%）受益于大选不确定性解除，叠加美(mei)联储降(jiang)息周(zhou)期，消费者信(xin)心有望修复，消费信贷有望(wang)进一步扩张；2）大中华区（+5%）或受益于一系列(lie)经济(ji)**举措，以及财富效应。东南亚（+3%）受中产阶(jie)级扩容所驱动；3）日本（+1%）在经历(li)了2024年日元贬值(zhi)所(suo)带来的昙花一现的入境游客消费(fei)高速增长后，由于日元升(sheng)值和高基数压力，增长或较为乏力。韩国（+2%）在(zai)经历疫情期间高增长后增速亦将明显放(fang)缓；4）西欧（+3%）或在通胀压力减缓、欧洲各央行持续降息后，出现本地(di)消费(fei)复苏，另亚洲(zhou)赴欧洲游客人次及消费额尚有进(jin)一步恢复空间 ；5）其他地区（+5%）主要由中东地(di)区零售业放松对外资限制、印度孟买等城市高端购物中心的兴建所驱动。