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5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京🧡👢、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二👡🍄🍋🍅、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点🍅👡🍈。

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当然🥝👠🧄🥥🥾，以上的理由并不足以持续推动股市新增资金流入，这里还有一个重要的大前提🥦🍅👿，即经济下行风险可控（下行斜率趋缓），一方面这意味着目前的股息率在未来或不存在大幅回落的风险，另一方面从全球大类资产比较的角度来看，也保证了在比差的环境下🍑🥝，A股相对于其他地区更有优势🤬。2021年以来A股大幅回调的主要原因不仅仅在于经济下行🍒💋🍏，还在于通缩带来的资产贬值预期明显强于欧美和日韩👠🍋🩲🧡。反观看目前情况👙，美国债务压力显性化限制了其进一步政策**的空间👢，全球货币体系面临重构🩳，相较于海外多数市场处于历史新高附近（主要发达国家只有韩国不是）🥿💝🧄，且通胀处于高位。中国股市🎒🍉、物价和经济均处于底部🍓，政策底在去年9月份已经探明（经济下一阶段如果下行压力加大，政策大概率将在年中加码）🩱，社会融资总量和M1作为经济的先行指标👝，也已经持续多月见底回升，这也吸引了越来越多的海外资金回流到中国市场🍋🩳，港股年初以来的回升是一个明显的信号💔🍎，其中海外资金关注的核心资产的表现明显好于其他。

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谢卫拥有经(jing)济学博士学位，早年有做学术研究的经历，后来长期从事金融行业。他对于基金公司的治理、行业的规范(fan)发展、基金投顾等都有(you)大量的思考、研究。作为公募基金业(ye)唯一的全国政协(xie)委员，谢卫2022年(nian)提交的推动基金业高(gao)质量(liang)发展的意见，有不少内容后来被监管层采纳。

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1、在周三与Niccol的谈话中，Schultz对“重返星巴克”的改革方(fang)案(an)表示认(ren)同(tong)，并(bing)透露(lu)自己初次听闻该计(ji)划(hua)时(shi)，甚(shen)至在客厅兴奋地翻了个跟头。

2、外汇波动加大💛🍎💘🥦，2025全年预计将对营收端带来低个位数的负面影响🥑🍒🍅😡。从公司的指引来看🩳🥔，2024全年外汇变动预计将对营收端产生个位数的负面影响，我们认为🥬🍅，新兴市场敞口较大的公司或受到外汇逆风的影响更大，如联合利华在1Q25业绩会上提到🍇🥻，短期外汇大幅波动对报表端业绩带来一定影响😻🥭🧄👠🧡，截至3月底，外汇变动带来的负面影响约2%，至4月10日影响扩大至3.5%🍏👚🍈，并在4月17日进一步上升至5%。我们认为，头部公司有望通过成本管理🌽💕🍑、定价策略、生产效率提升、产品组合优化等方式💗，有效应对当前宏观环境下外汇波动加剧的风险🥔。