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2、商品(pin)房待售面积：指报告期末(mo)已竣工的可供销售或出租的商品房屋(wu)建(jian)筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋(wu)建筑面积(ji)，包括以前年(nian)度竣工和本期竣工的房屋面积，但不(bu)包括报告期已竣工的拆迁还建、统建(jian)代(dai)建、公(gong)共配套建筑、房地产公司(si)自用及周转房等(deng)不可(ke)销售(shou)或出租(zu)的(de)房屋面积。