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付倍佳(jia)：上半年，港股市场(chang)第一轮行情以(yi)恒生科技为代表的(de)新经济产业趋(qu)势驱动为(wei)主，第二轮行情以低估值央国企的A/H溢价快(kuai)速收敛(lian)为主。当前，港股PB、PE估值(zhi)分位刚好回到过去10年(nian)均值，风(feng)险溢价随弱美元回摆，难言泡沫化。

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第二阶段结束的标志，往往是政策的转变😈🥦🧅💖💔，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施，也可能是宽松政策的边际收敛🍄💝，例如2007年530提高股票交易印花税🍍💝，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范；2010年4月对房地产政策的收紧，货币政策方面央票的重启发行；2020年7月也出现了货币政策边际收敛，对场外配资等也加大了监管力度。

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货币市场净投(tou)放(fang)；隔夜SHIBOR利率(lv)月环比下行，1周/2周SHIBOR利(li)率月环比上行，6个月/1年期(qi)/3年期国债到期收益率月环比下行。截至6月27日(ri)，隔夜SHIBOR月环比下行8bp，1周/2周SHIBOR月环比上(shang)行7bp/9bp。债券收益率方面，6个月/1年期/3年期国债到期收益率较上月末(mo)分别下行12bp/11bp/10bp。

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1、其中🥿🌽👄🩳🥻，一线城市方面🥝🍉🥥，房企积极投资布局，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面，不少地区持续加大优质地块供应👞💯👅🧡，整体推出面积基本持平，成交面积🥦🍓🍇、土地出让金分别增长15.7%🥿🩳💯🥾、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则仍然延续缩量态势，平均溢价率维持较低水平。

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