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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专(zhuan)项行动实施(shi)方案（征求意见稿）》，（下(xia)称《征求意见稿》）其中，在限(xian)制措施(shi)清(qing)理(li)优化行动方面提(ti)出，有序减少消费限制(zhi)。优化房地产政策，全(quan)面(mian)取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时(shi)，在大(da)宗(zong)消费更新升级行(xing)动方面提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房公积(ji)金使用政策，支持(chi)缴存人在(zai)提取住房公(gong)积金支付购房首付款的同时申请住房公(gong)积金个人住房贷款。业内分析认为(wei)，广(guang)州(zhou)此次(ci)政策松绑不仅是对市(shi)场现状的应对，更是有助于吸(xi)引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能(neng)。此次改革举措(cuo)具有深远的意(yi)义，或(huo)将为广州房(fang)地产(chan)市场格局带来重(zhong)塑，为城市的发展带来新的活(huo)力和机遇(yu)。

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分化中的收(shou)敛：通胀回归A股较港股业绩占优，美联储降(jiang)息(xi)预期影响(xiang)港股表现。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更(geng)为强势，AH溢价指数从20/10高点(dian)149降至(zhi)21/2的130。而在21年春节后(hou)，核心资产泡沫破灭，港股在美(mei)联储加息预期升温的背景下持(chi)续下跌，恒(heng)生(sheng)指数21年全年下跌-14%。A股(gu)则在新(xin)能源和通胀推动的资源品(pin)行(xing)情下重(zhong)启上行通道(dao)，万得全A全(quan)年(nian)上涨9%，结构上电(dian)力设备领涨，此外有色金属、煤(mei)炭、化工(gong)、钢铁等(deng)周期资源品受通胀上(shang)行影响，同样涨幅居前，AH溢价(jia)指数(shu)从130升至149。由于行业属性导致通(tong)胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同(tong)比从-0.4%升至高(gao)点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股(gu)业绩的优(you)势放大，是21年A、H行情分化的重要(yao)原因之一。当前来(lai)看，关注通胀回归的节(jie)奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业(ye)绩(ji)优势(shi)放大，有望相对港股走强，但短期概率不大。此外，关注美联储(chu)降息预期(qi)，若降息时点(dian)持续延后，海外流动性趋(qu)紧(jin)对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌(die)的分化收敛。

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