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房地产(chan)投(tou)资跌幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放(fang)松，但消费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销(xiao)售模式”意味着房企高周转模式(shi)的(de)终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政(zheng)策尤其融资政(zheng)策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现房(fang)销售(shou)使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大(da)土地出让难度，土地成(cheng)交量价将会承压，不利(li)于缓解地方财政压(ya)力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于城市更新(xin)的资金能否有(you)增量支持，以及关注与房(fang)地产发(fa)展(zhan)新模式相适配的(de)融资制度(du)的出台(tai)。

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