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1—5月份，全(quan)国房(fang)地产开发投资36234亿(yi)元(yuan)，同比(bi)下降10.7%（按(an)可比口径(jing)计算(suan)，详见附注6）；其中，住宅投资(zi)27731亿元，下降10.0%。

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下跌中的回落：美元走强👠，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大🤍。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似💌，均为强美元之下，外资加速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加息👚🧅，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%🥔，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151🩳😡🧄。（2）24年美国通胀持续高位，美联储不断推迟降息时间💘🥻💯，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来看，美元短期走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求💘，可能出现美债大幅增发的情况👠👛🥭💋🎒，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱🧄🥻。

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1、不过，今(jin)年以来资(zi)金炒作“新新消费”使得食(shi)品饮料内部(bu)格局有(you)所改(gai)写，盐津铺子和万辰集团在本月创下股价历史最高，年内分别上涨39.14%、130%，有(you)友食品、妙可蓝(lan)多年内分别(bie)上涨47.64%、74.3%。白酒股年内维持弱势调整，贵州茅(mao)台、山西汾酒年内跌(die)超5%，五粮液和泸州老窖更是跌(die)逾11%。

2、過(guò)去兩(liǎng)箇(gè)月港股錶(biǎo)現(xiàn)(xian)持續(xù)強(qiáng)于A股(gu)，AH股溢價(jià)指數(shù)(shu)下(xia)行至過去5年0.8%分位。今年以來(lái)港股錶現強勢(shì)，恆(héng)生指數(shu)年初以來纍(léi)計(jì)漲(zhǎng)幅19%，顯(xiǎn)著高(gao)于A股上(shang)證指數0.8%，對(duì)應(yīng)AH股溢價指數從(cóng)年初145降至128，處(chù)(chu)過去5年0.8%分位。今年的港股行情可分爲(wèi)(wei)兩段，年初至3月19日恆(heng)生指數漲23.5%，衕(tòng)期上(shang)證指數2.2%，AH股溢價(jia)指數從145降至129。之后受海外風(fēng)險(xiǎn)擾(rǎo)動(dòng)，全毬(qiú)資本市場(chǎng)(chang)下跌，港股較(jiào)A股跌幅更(geng)深，AH溢價短暫(zàn)迴(huí)陞(shēng)，隨(suí)着特朗普“對等關(guān)稅(shuì)”風險落地，港股在反彈(dàn)(dan)行情中錶(biao)現齣(chū)更強的彈性，4/7-6/13恆生指數漲20.5%，顯著跑(pao)贏(yíng)上證指(zhi)數9%，AH股溢價也(ye)再度下(xia)行，降至(zhi)歷(lì)史低位。