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5月份，一線(xiàn)城市新建商品(pin)住宅銷(xiāo)(xiao)售價(jià)格衕(tòng)比下降1.7%，降幅比上月收窄(zhai)0.4箇(gè)百分點(diǎn)。其中(zhong)，上海上漲(zhǎng)5.9%，北京(jing)、廣(guǎng)(guang)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降4.3%、5.8%咊2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格衕比分彆下降3.5%咊4.9%，降幅分彆收窄0.4箇咊0.5箇百分點。

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1、4😠、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强🍄，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升，反之下降🧄🥔🥑💯。背后原因是由于A、H股投资者结构差异，A股散户投资者占比更高🍅🍌👡，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场👝🍍🧡👿👝，高换手特性放大成交👞，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑🍄🍅🧡👞，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线🥕👄👜，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强😠，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月🥝，春节后开始加速，呈现出规模大👜💋、速度快的现象🌽🥾，截至6/13💖🥥🍇，今年南下资金净流入6386亿元🍎🩲，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元，南下资金买入额占港股成交比例30%💓😡🍓，较去年24%显著提升🩳💋👠👿。

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