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商品房待售(shou)面积：指报告期末已竣工的可供销(xiao)售或出租的商品房屋建筑面积(ji)中，尚未销售或出租的商品房(fang)屋建(jian)筑面积，包括以前年度竣工和本期(qi)竣工的房屋面积，但不包括报(bao)告期已竣工的拆迁还建(jian)、统建代(dai)建、公共(gong)配(pei)套建(jian)筑、房地产公司(si)自用(yong)及周(zhou)转房等不(bu)可销售或(huo)出(chu)租的房屋面积。

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4🥾、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升，反之下降。背后原因是由于A、H股投资者结构差异，A股散户投资者占比更高👡💌👿👜👡，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场，高换手特性放大成交，推动A股上涨🥔👠。今年以来A股交易热度有所下滑🥦，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿💕👗🍄，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强👞，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月😈，春节后开始加速，呈现出规模大🍈、速度快的现象🥝👞🥿，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元🥝💗，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升。

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