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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交面积月环比上(shang)行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比下行(xing)2.57个百分点，30大中城(cheng)市商品房成交面(mian)积(ji)日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋(wu)新开工面积(ji)累计同比降幅收窄，房屋(wu)竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计(ji)同(tong)比降幅扩(kuo)大；房地产(chan)开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地(di)产开发资金来源累计同比降幅扩(kuo)大。

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目前来看，全球贸易和关税冲突迎来新的时间节(jie)点，7月9日是83国“对等(deng)关(guan)税”暂缓期的截止日，若未延期，部分(fen)国家(jia)税率或升至(zhi)25%。从(cong)目前美国对关税的(de)态度来看，推迟谈判时间或者延长“对等关税(shui)”暂缓期的概率(lv)较大。今年4月初以来的贸易和关税对市场的影响逐渐趋于缓和。伊朗以(yi)色列军(jun)事冲突(tu)趋于(yu)缓和，虽(sui)然有反复，但是整体(ti)来看对资本市场(chang)的(de)影响进一步降低。A股面临的外部环境扰动降低。

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社零的超预(yu)期增长(zhang)背后有“隐(yin)忧”。消费品以旧换新政策持续显效，家(jia)用电器和(he)音像器材(cai)类、文(wen)化办公用品(pin)类、家具类销售额连续多个月大幅增长，需求提前释放。而(er)多地(di)宣布家电国补(bu)政(zheng)策暂停，对短期家电(dian)销量(liang)也将形(xing)成(cheng)一定拖(tuo)累(lei)。美国商务部宣布将自6月23日起对多种钢制家用电器加征(zheng)50%关税，包括洗碗机、洗衣机和冰箱等“钢铁衍生品”，对电器出口将形(xing)成不(bu)利影(ying)响。因此家用电器行业(ye)的销售(shou)端、生产端或有降(jiang)温，相应地(di)影响社零和工业增加值(zhi)。

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