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5月份，一线城市新(xin)建(jian)商品住宅销售价格同(tong)比下降1.7%，降幅比上(shang)月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京(jing)、广州和深圳分别(bie)下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新(xin)建商品住宅销(xiao)售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄(zhai)0.4个(ge)和0.5个(ge)百分点。

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2、4😈🍅、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场😡🍒🎒🥬。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升💞，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升👡🍄，反之下降。背后原因是由于A🍄🍄、H股投资者结构差异🍇，A股散户投资者占比更高，因此当市场风险偏好提升时🍏🥾😈👜，散户资金加速入场，高换手特性放大成交💝，推动A股上涨👠👗😡。今年以来A股交易热度有所下滑🍄💞，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%👝😻。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线🍏🎒💗，赚钱效应偏弱🌽🥔，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金🍋👙🩲。本轮南向资金流入始于2024年10月👚🧅💓，春节后开始加速，呈现出规模大💛🧅、速度快的现象🥾💖，截至6/13😻🩲，今年南下资金净流入6386亿元💓，接近去年全年的7440亿元🥭🥦，日均净流入61亿元🥿💔🍊🍎，去年全年日均净流入仅30亿元🥾😠，南下资金买入额占港股成交比例30%🥔😠👄🍓，较去年24%显著提升👢👛。