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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推(tui)算，恒(heng)地中环(huan)新海滨项目第一期毛(mao)收益率及净回报分别达到(dao)3.5%及2.5%，仍低(di)于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正(zheng)在租用(yong)置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着(zhe)其(qi)办公面积扩(kuo)张逾(yu)一倍，租金水平则较(jiao)现有的平均净租金(jin)101港元提升。

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2、他透(tou)露，伊朗方面有“确凿证据”表明，该地区的(de)美军和美军基地支持了以色列发动对伊朗的袭击。“如(ru)果没有美国(guo)的批准和协助，这次行动不可(ke)能发生。我们密切关注着他们的协调，并(bing)收集(ji)了大量证据，”阿拉格齐说，“从我们的角(jiao)度来看，美国是同谋，必须承担责任。”