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另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例(li)和利率。据(ju)了解，广(guang)州目前首套(tao)及二套(tao)商贷首付比例均(jun)为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。

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1、4 月以来的反弹行情中市场轮动混乱且缺乏主线🥑，核心因宏观因素扰动市场预期：1）关税冲击下中美摩擦存在进一步升级可能，致使市场风险偏好受挫😈👛；2）关税影响下国内经济承压🥻💕🩳，企业盈利复苏节奏趋缓🥕；3）地缘局势升温加剧市场不确定性👠🍏🍍；4）区别于第一轮科技重估逻辑，当前缺乏能催化行情展开的新叙事。在这些因素的扰动下，市场预期偏弱，沪指超跌反弹后仅围绕关税冲击前位置窄幅震荡🍇🥝，难以实现实质性突破🥕；同时增量资金匮乏，一个直观的体现是融资余额未随指数修复至关税冲击前的水平👝🍊。因此，当前市场处于存量博弈的状态💓🍍🍊，表现相对无序。而从短期来看，“电风扇”式的主题轮动仍将持续💯。

2、今年(nian)涨幅明显的创新(xin)药和新消(xiao)费等板块(kuai)具有典型的“困境反(fan)转”属性，后续有(you)望延(yan)续。策略视角看新消费和创新(xin)药两个(ge)大(da)幅上涨(zhang)的板块，在过去两年时间(jian)都经历了震荡调整和蛰伏期，估值下修到价值洼地区间。上涨逻辑上和去年具有连(lian)接性和一(yi)致性，因此今年板块的快速上涨具备典型的困境反转逻(luo)辑，后续行情有望延续。