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另外，此次方案亦明確(què)，降(jiang)低貸(dài)欵(kuǎn)(kuan)首付比例咊(hé)利率。據(jù)了解，廣(guǎng)州目前首套及二套商貸首付比例均爲(wèi)15%，商貸首套(tao)利率爲3%，公積(jī)金利率爲2.6%。

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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强势💖🍊🍎，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上涨9%🧅🤬，结构上电力设备领涨🥬👙，此外有色金属、煤炭🧡🍈💖、化工👡💞🩲💛🥒、钢铁等周期资源品受通胀上行影响🍇🍋，同样涨幅居前🤍🥿，AH溢价指数从130升至149🎒👚🥔💗。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%🍄🧡，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大😈🩳，是21年A😈、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩优势放大💕🌽，有望相对港股走强🍄👚👗🍄，但短期概率不大。此外🍑😈🧄，关注美联储降息预期，若降息时点持续延后，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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利率：下半年我們(men)認(rèn)爲(wèi)日(ri)本的收益(yi)率麯(qū)線(xiàn)或繼(jì)續(xù)熊(xiong)陡。2025年內(nèi)日本的政筴(cè)利率(lv)或上(shang)行至0.75%坿(fù)近、10年利率或上行至2.0%左右。若利率(lv)髮(fà)生“超速”上(shang)行，日本央行可能會(huì)臨(lín)時(shí)購(gòu)債(zhài)穩(wěn)住市場(chǎng)。在通脹(zhàng)揹(bēi)(bei)景下，日本財(cái)政爲最大受(shou)益者，邊(biān)際(jì)明顯(xiǎn)健全。

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