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1、下跌中的回落：美元走(zou)强，外(wai)资流出，高外资持(chi)股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率(lv)不大。AH溢价在A股(gu)和港股均下跌的行情中(zhong)收敛有两次典型案(an)例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美(mei)元之下，外资加(jia)速流出中国资产，而外(wai)资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期(qi)，全年4次加息，美元指数从低位(wei)101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大(da)，外资加速流(liu)出，外资流出对外资持股占比更高的港股(gu)冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指(zhi)数从129升(sheng)至151。（2）24年美国通胀持续高位，美联储(chu)不断推迟降息时间，“higher for longer”预(yu)期下美元指数和美债利率持续高位，外(wai)资(zi)也(ye)在(zai)24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指(zhi)数从133升(sheng)至(zhi)151。当前来看，美元短期(qi)走强概率不大，若三季(ji)度美丽大法案提(ti)高美国债务上限落地，预计将在未来10年增(zeng)加3.3万亿美元的美国债务，这(zhe)意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的(de)诉求以及美国财政部回(hui)补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况(kuang)，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走(zou)弱。

2、5月份，一线(xian)城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收(shou)窄(zhai)0.4个百分点(dian)。其中，上(shang)海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建(jian)商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分(fen)别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销(xiao)售价格同比下降2.7%，降幅比上月收(shou)窄0.5个百(bai)分点。其中，北京、上海、广州和(he)深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市(shi)二手住宅销售价格同比(bi)分别(bie)下降6.1%和(he)6.9%，降幅分别(bie)收窄0.4个和0.5个百分点。