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房地产投资跌幅继续扩大🍎🍅。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后🥾💝，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰💗，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看🥑🤬🤍，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度🥝💓💘，土地成交量价将会承压🥿😈，不利于缓解地方财政压力🥝🥑。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🥭，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🍊🍑💓。

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2、纵览年内月度新发基金情况，单一月份新发基金规模均在600亿元以上。具体来看，今年1月份和2月份新发基金规模分别为863.09亿元和665.44亿元；3月份新发基金规模迎来小高峰👙🧡👝🥭，首次突破千亿元，达1040.78亿元👘👜🥔💕👄；4月份和5月份新发基金规模则有所回落，分别为933.55亿元和657.59亿元。6月份，新发基金规模再度突破千亿元🌽。