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当下投资者仍应谨慎，勿在情绪高点盲目追高💘🍅。配置上看好三条主线：一是黄金🥑👘🍇🍒、稀土、核电设备等安全资产🍅💕💝🌽，建议适度配置并密切关注政策节奏；二是恒生科技指数😻💋、中资服务器、算力基础设施及部分半导体设备公司🍎，兼具主题催化与估值修复逻辑👡💔👙🍑👛；三是建议继续持有部分高分红、公用事业与类债属性资产😈💔🍆，实现资金避险与低波动配置。

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上涨中的追赶：货币超预期宽松🥒🍊💔，A股在上涨中较港股弹性更大🥾🩳💗，当前货币“小步快跑”，关注后续降准降息节奏及幅度。由于A股较港股散户投资者占比更高，因此对流动性和资金变化更为敏感🧅👿，AH溢价在上涨行情中收敛均发生在货币宽松区间🥦🍅🍒，分别为14-15年和19年。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强💋💘。A股经历13年TMT牛市后，14年回调盘整👛，AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89。之后的收敛主要来自政策催化，包括货币宽松🥭💟🍓、地产放松👘🧡🍉🍉、 “互联网+”产业政策催化。其中货币方面🥿，14/11央行意外降息开启牛市行情后👠💛，15年上半年货币宽松力度进一步增大💖🍆👢🧡，央行2、4月两次降准，3、5月两次降息；地产方面🩲，14年6月开始地方陆续放松限购政策🍋，14年9月央行明确放松首套房认购标准🍋🍎；产业政策方面，3月两会上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点。一系列政策催化下A股持续上涨💘🍋👿👙，14/7-15/6万得全A涨超200%，同期恒生指数涨幅仅18%🤬💖，对应       AH溢价指数从89上行至140🥔🍅👞👗。（2）19年初内外部环境转好🥭🥝💛，宽货币+宽信用🩰🍇😻🍑🍏，流动性宽松推动A股强势反弹。外部方面，得益于18/12中美两国领导人在G20的会面，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓和阶段；内部来看，18/11民企座谈会的召开稳定了企业家信心🍄🍍💗💞🤍，推动了宽货币向宽信用的传导，19/1央行两次全面降准🍆，累计下调金融机构存款准备金率1个百分点💝。2/15，央行公布的1月社融新增4.64万亿元😻🍊，大幅超出市场预期👠🍇🥾，带动A股迎来春季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%🍌🥿🥥，恒生指数20%💯，AH溢价指数从115升至128🍈。当前来看，要出现上涨中的收敛需观测到货币宽松加码👚，今年以来货币政策节奏上呈现“小步快跑”模式，后续要关注货币宽松的持续性，即降准降息的节奏和力度。

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2、瑞银发布研(yan)报(bao)称，近日，恒基地产宣(xuan)布旗下中环新海(hai)滨3号用地(di)第一期项目获美(mei)国量化交易公司Jane Street Asia Limited预(yu)租，涉及(ji)约22.34万(wan)平方(fang)呎楼(lou)面面积，占第一期(qi)办公及配(pei)套面积的70%，租期为五年，基本(ben)月租每平方呎137元，扣除回赠(zeng)及补贴后(hou)预料净有效租金为约107港元(yuan)。