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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销(xiao)售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式的终(zhong)结，房企资金(jin)回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产业链来看，现房销售使(shi)得房企(qi)拿地开(kai)发更加谨慎(shen)，加大土地(di)出让难度，土地(di)成交(jiao)量价将会承压，不(bu)利于缓解地方财(cai)政压(ya)力。4月政治局会议提(ti)出加力实施城市更新(xin)行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关(guan)注(zhu)与房地产(chan)发展新模式相适配的融(rong)资制度的出台。

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