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贾舟祺介绍，基础设施REITs是存量基础设施项目以公开募集基金的形式进行融资的金融工具🤬👗🍑🩱👢，可以理解为让基础设施资产上市获得融资👠😠，投资者可以像买卖股票一样进行基础设施REITs产品交易。这一新工具2021年推出以来，覆盖的资产类型不断扩容，于2023年3月拓展至消费基础设施领域。凭借良好的资产质量和清晰的产权结构💋🧄💝，印力集团成为国内首批消费基础设施REITs项目的“尝鲜者”。

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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”🥔，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🥿👝🩱，房企资金回笼滞后💔，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰🧅，对房企资金有明显影响🍍🍎🍆。此外，从产业链来看💞💯🥝🍌，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压👅💛，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🥻💞🍉，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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