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本周市场在金融、军工上涨助推下实现强势上涨🩳，交易流动性改善下微盘股再度活跃🍅🍒😠。从后半周市场表现来看，金融股价格推高伴随资金止盈压力，微盘指数再度面临技术阻力——当前市场尚未形成再度上攻合力🍓👛👘。若后市上涨主题不能有效扩散👿🍌，资金面不能达成温和放量配合，市场或由强势上涨再度转向震荡。风格方面，市场或由小盘成长占优逐步转向均衡。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日💓，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💋，月环比上行6.4%👄。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄😻💘，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🤍；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🧡。

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2、北京市(shi)通州區(qū)區長(zhǎng)助(zhu)理、區**特聘專傢(jiā)林巍，用通(tong)州區首單(dān)不動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行(xing)了(le)分析。該(gāi)案例中的老人想把價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的(de)自住商品房轉入信託時(shí)(shi)，稅(shuì)費(fèi)的測(cè)算(suan)令人心(xin)驚(jīng)：受讓(ràng)(rang)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)箇(gè)人持有的(de)三倍；持有環節每年需要額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房産稅；未來(lái)處(chù)寘時，即使住滿(mǎn)5年、唯一住房，房産(chan)陞(shēng)值部分的所得稅仍達(dá)20%。三項(xiàng)相加，與(yǔ)箇人直接持有房産(chan)相比，信託的額外總稅負(fù)(fu)達數十(shi)萬元，這(zhè)直接消解了普通傢庭的保障能力。