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房利美和房地(di)美作为美国住房政策的关键传导渠道，在2008年次贷危(wei)机发生前，承保或购买了美国市场80%以上(shang)的房地产贷款。在金融危机之后，这两家企业从纽交所退市，并被美国**接管。

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下跌中的回落：美元走强，外资流出😻，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例🍑🩰🍌，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似👜🍎，均为强美元之下，外资加速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深🩰🍏🧄🎒。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加息🤬🍍👿😻💋，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%🧅，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大🥾💟💌，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%💋💓🍆，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续高位，美联储不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位🍅，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场🍑👞🍍🥒，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%💕，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151💋👚。当前来看，美元短期走强概率不大🍌🥔，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地👚🥻🩰💖🥬，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%🩱。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱。

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