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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》👠🍍🤬，（下称《征求意见稿》）其中👝🥒🥭💘，在限制措施清理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购👚👛、限售🤬🍈、限价🧅👿🍓，降低贷款首付比例和利率💌😠👠。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出🍑👙👅🍇，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为💞，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才🧄、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深远的意义👛🥬💘🍍🥦，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇🍄。

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这已促使万豪国际🍊、凯悦酒店👚🥿🧄💌💓、温德姆酒店及度假村以及精选国际酒店集团等多家顶级酒店集团修正2025年盈利预期👞👄🌽。例如🤍🩳，温德姆酒店及度假村将RevPAR增速预期从2%~3%大幅下调至-2%~1%，凯悦酒店将增长区间下调一个百分点至1%~3%🍎🥻💋，万豪国际则下调了0.5个百分点至1.5%~3.5%😡💖👢。

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本周，地缘政治冲突升级带动市场风险偏好有所下降。截至(zhi)周五收盘，上证指数、深(shen)证成指本周双双收跌，创业板指周涨幅收窄。在业内机构看来，短(duan)期事件引发的下(xia)跌或为投资者提供布局机会，情绪修复后，内因仍是决定市(shi)场走(zou)势的主要因素，后续看好泛科技方向机会(hui)。

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2、投资建议：本轮谈判释放的出口管制逐步缓和信号以及整体缓和氛围，为稀土产业🥝、恒生科技板块及AI中游与出口链条带来了明显利好💘👘🩳。然而🍌，投资者仍应谨慎，切勿在情绪高点盲目追高。