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近日，广州市商务局发布《广州市(shi)提振消费专项行动实施方案(an)（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施(shi)清(qing)理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限(xian)售、限价，降低贷款首付比例和利率。同(tong)时，在大(da)宗消费更新升级行动(dong)方面提出(chu)，更好满足住房消费需求。持续优化住房公(gong)积金(jin)使用政策，支持缴存人在提取(qu)住房公积金(jin)支付购房首付(fu)款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场(chang)现状的应对，更是有助于吸引高(gao)端人才(cai)、激活产业链条，推动城市长期发(fa)展蓄能。此次改革举措具(ju)有深远的意义，或将为广州房地产市场(chang)格局带来重塑，为城市的发展带来新的活(huo)力和机遇。

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2、投资建议：本轮谈判释放的出口管制逐步缓和信号以及整体缓和氛围，为稀土产业、恒生科技板块及AI中游与出口链条带来了明显利好。然而，投资者仍应谨慎💗👘，切勿在情绪高点盲目追高。