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瑞银(yin)指出，按置地中环零售物业(ye)最新净有效(xiao)租金210港元推算，恒地中环新海(hai)滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及(ji)2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据(ju)指，Jane Street目前正(zheng)在租用置地遮打大厦(sha)11万平方呎(chi)的(de)楼(lou)面，此次搬迁意(yi)味着其办公面积扩张逾(yu)一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升(sheng)。

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2、流经霍尔木兹海峡的石油——存在风险🍌，但海峡封闭的可能性低： 目前😈🥾🍄，全球30%的海运石油贸易——包括2100万桶/日的原油和石油产品——以及全球20%的液化天然气供应流经霍尔木兹海峡。尽管石油价格对伊朗遭受攻击的反应存在非线性特征，凸显了在考虑霍尔木兹海峡战略重要性时需评估伊朗报复行动的必要性👛🩰🥝，但小摩评估认为该海峡被封锁的风险依然极低👡😻🥿，主要原因在于此类事件从未发生过。