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国常会要求更大力度推动房地产市场止跌回稳，广州拟全面取消限购🥔🍉🥕、限售、限价。国常会要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策😠💋，多管齐下稳定预期🥬、激活需求、优化供给、化解风险💟👝🍍🍉，更大力度推动房地产市场止跌回稳👞🍏🥻👙。广州拟全面取消限购🥦🍎、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

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消息面上，国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄🤬。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中🍒🍎👛💯，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%💛🍅、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点👅🍒。

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近日，北京奕斯偉(wěi)計(jì)算技術(shù)股份有限公(gong)司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“奕斯偉計算(suan)”）曏(xiǎng)港交所主闆(bǎn)遞(dì)交《招股書(shū)》。若成功上市，奕斯偉計算(suan)將(jiāng)成爲(wèi) “RISC-V全毬(qiú)第一股”。

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1、下跌中的回落：美元走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大🌽。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例🍏💌😠👝🥿，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期😻👚👄，全年4次加息💘🥻，美元指数从低位101升至107💕💋，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%🍇👝🍅🍌，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151🍑。（2）24年美国通胀持续高位，美联储不断推迟降息时间💖🍑😡，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场🧅，港股更为受挫💔，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%🍎，AH溢价指数从133升至151。当前来看👙💕，美元短期走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地🍏👘💌🍏，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务🤍💗，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%🥒👠。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求💗🍄🎒🥒，可能出现美债大幅增发的情况，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱🥦😠。

2、吸引豪华投资团的少不了奕斯伟计算背后的创始人：王东升😡👝👚🍉🍄。2019年🍍👢💖💋🧄，王东升从京东方退休后🥕，转身二次创业，创办了奕斯伟集团💞。其二次创业打造的“奕斯伟系”近期双线出击——旗下奕斯伟计算向港股递交《招股书》🥾🥥🍈，兄弟公司奕斯伟材料亦在A股科创板IPO进程中。若两者顺利上市，这位“中国面板之王”的资本版图将再添两座城池🥿💓🧄。