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4、交易热度：今年以来(lai)更多资金选择南下流入港股市场(chang)。AH股溢价指数与A股成交热度相关性(xing)较强，当A股(gu)成(cheng)交热度提升，A股表现较港股更优(you)，AH股溢价指数抬升，反之下降。背后(hou)原因是由于A、H股投(tou)资者结构差异，A股散户投(tou)资者占比更高(gao)，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场，高换(huan)手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易(yi)热度有所下(xia)滑(hua)，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至(zhi)1.3-1.4%。交易(yi)热(re)度的下(xia)滑显(xian)示出当前A股缺乏交易主线，赚钱效应偏弱，市场风险(xian)偏不强，而(er)港股凭借低估值和业(ye)绩优势吸引大(da)量南(nan)下(xia)资金。本轮南向资金(jin)流(liu)入始(shi)于2024年(nian)10月，春(chun)节后开始加速，呈现出规模大、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元(yuan)，日均(jun)净流入61亿元，去年全年日均净流入仅(jin)30亿元，南下资金买入额占港股成交(jiao)比例30%，较去年24%显著提(ti)升。

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1、再次提示，港股昰(shì)潛(qián)(qian)在牛市中的領(lǐng)漲(zhǎng)(zhang)市場(chǎng)。1. 港(gang)股已成(cheng)爲(wèi)中(zhong)國(guó)金(jin)螎(róng)外循環(huán)的關(guān)(guan)鍵(jiàn)環節(jié)。A股(gu)代錶(biǎo)性(xing)資産(chǎn)(chan)登(deng)陸(lù)港股已成趨(qū)勢(shì)。疊(dié)加港股互聯(lián)網(wǎng)(wang)、新消費(fèi)、創(chuàng)新藥(yào)本就有更強(qiáng)的代錶(biao)性。港股正在(zai)成爲第一箇(gè)中國全品(pin)類(lèi)龍(lóng)頭(tóu)的代錶性市場。2. 港股(gu)國企高股息昰(shi)保險(xiǎn)擧(jǔ)牌(pai)的重點(diǎn)方(fang)曏(xiǎng)。3. 內(nèi)外資共振定價(jià)“中國(guo)戰(zhàn)畧(lüè)機(jī)遇期堦(jiē)段”，港股昰兩(liǎng)類資金的交集。

2、行业数据方面🥾，国家统计局数据显示🍓，5月份70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄👿💛👝🥥。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%🥾🩱，其中上海上涨0.7%👄，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%👘🥕；同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格下降1.7%🍑🍎💓，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%🧡🍑、5.8%和2.6%。