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2．调查方(fang)法：新建商(shang)品(pin)住宅销(xiao)售价(jia)格调(diao)查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据(ju)；二手住宅销售价格调查为(wei)重点调查和典型调查相结合，基础数据(ju)来源于房地产经纪(ji)机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员(yuan)实地采价。

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过去两个月港股表现持续强于A股，AH股溢价指数下行至过去5年0.8%分位🍆。今年以来港股表现强势👗👄🍋🍆🎒，恒生指数年初以来累计涨幅19%，显著高于A股上证指数0.8%，对应AH股溢价指数从年初145降至128👜👙😻🍌，处过去5年0.8%分位👚👚。今年的港股行情可分为两段，年初至3月19日恒生指数涨23.5%，同期上证指数2.2%，AH股溢价指数从145降至129。之后受海外风险扰动，全球资本市场下跌，港股较A股跌幅更深，AH溢价短暂回升，随着特朗普“对等关税”风险落地，港股在反弹行情中表现出更强的弹性，4/7-6/13恒生指数涨20.5%，显著跑赢上证指数9%🍎🩰🥝，AH股溢价也再度下行🩱🍈💋，降至历史低位。

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