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全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论💕🥕，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据🥿，运用时间序列💞🥿、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标💯，选取了房地产投资💝🍇🍑🍒、资金、面积🥻🍋🤬🍏、销售有关指标，剔除季节因素的影响💖🍈，包含了随机因素🥝👄👙，采用增长率循环方法编制而成👙👜🧡🍓，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年🤬，将其增长水平定为100👢🍍。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平🍑👛，105以上为偏高景气水平。

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2、3、AH溢价收敛可能的三种模式：上涨中的追赶，即A股、港股均涨(zhang)，A股弹性更大（14-15年、19年）；分化中的收敛，即A股(gu)涨、港(gang)股跌（21年）；下跌中的回(hui)落，即A股、港股均跌，港股跌幅更深(shen)（23年、24年5-8月）。