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國(guó)常會(huì)要求(qiu)更(geng)大力度推(tui)動(dòng)(dong)房地産(chǎn)市(shi)場(chǎng)止跌(die)迴(huí)穩(wěn)(wen)，廣(guǎng)州(zhou)擬(nǐ)全麵(miàn)取(qu)消限購(gòu)、限售、限價(jià)。國常會要對(duì)全國房地産(chan)已供土地咊(hé)在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底(di)，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政筴(cè)，多筦(guǎn)齊(qí)下穩定預(yù)(yu)期、激活需求(qiu)、優化供給(gěi)、化(hua)解風(fēng)(feng)險(xiǎn)，更大力度推動房地産市場止跌迴穩。廣州擬全麵取消限購、限售、限(xian)價，降低貸(dài)欵(kuǎn)首付比例咊利率。

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1、下跌中的回落：美元走强，外资流出，高外资持(chi)股占比(bi)的港股(gu)较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行(xing)情中收敛有两次典型案(an)例，分别为(wei)23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美元(yuan)之下，外资加(jia)速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年(nian)美联(lian)储处于加息周期，全年(nian)4次加息，美元指数(shu)从低位101升至107，10年期(qi)美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行(xing)压力(li)加大，外资加速流出，外(wai)资流出对外资持股占比更高的港股(gu)冲击(ji)更大，23年恒(heng)生指数下(xia)跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续高(gao)位，美联储不断推迟(chi)降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资(zi)也在24年5-8月(yue)加速流出中国权益(yi)市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来看，美元短期走(zou)强概率不(bu)大，若三季度美丽(li)大法案提高美国债务上限落地，预计将(jiang)在未来10年增(zeng)加3.3万亿美(mei)元的美国债务，这意味着美国公共债务(wu)与GDP之(zhi)比(bi)将从2024年(nian)的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户(hu)需求，可能出(chu)现美债大幅增发的情况，市场对美国债务风险(xian)的担忧可能(neng)引发美元进一步走(zou)弱。

2、吸引豪华投资团的(de)少不了奕斯伟计算背(bei)后的创始(shi)人：王东升。2019年，王东升从京东(dong)方退休后，转身二次创业，创办了奕斯伟集团。其二次创业打造的“奕斯伟系”近期双线(xian)出击——旗下(xia)奕斯(si)伟计算向港股递交《招股(gu)书》，兄弟公司奕斯伟材料亦在A股科创板IPO进程中。若两者顺利上市，这位“中国面板之王(wang)”的资本(ben)版图将(jiang)再添两座城池。