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5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格(ge)衕(tòng)比下(xia)降1.7%，降幅比上月收窄0.4箇(gè)百(bai)分(fen)點(diǎn)。其中，上海(hai)上漲(zhǎng)5.9%，北京、廣(guǎng)州咊(hé)(he)深圳分彆(biè)下降4.3%、5.8%咊2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格衕比(bi)分彆下降3.5%咊4.9%，降幅分彆收窄0.4箇咊0.5箇百分點。

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当然，以上的理由并不足以持续推动股市新增资金流入🍈🍑👿💓，这里还有一个重要的大前提，即经济下行风险可控（下行斜率趋缓），一方面这意味着目前的股息率在未来或不存在大幅回落的风险，另一方面从全球大类资产比较的角度来看，也保证了在比差的环境下🩱🤍，A股相对于其他地区更有优势🥭🍄💯👞。2021年以来A股大幅回调的主要原因不仅仅在于经济下行，还在于通缩带来的资产贬值预期明显强于欧美和日韩。反观看目前情况，美国债务压力显性化限制了其进一步政策**的空间，全球货币体系面临重构🩱🍋🍑，相较于海外多数市场处于历史新高附近（主要发达国家只有韩国不是），且通胀处于高位。中国股市💗💗、物价和经济均处于底部，政策底在去年9月份已经探明（经济下一阶段如果下行压力加大🥦，政策大概率将在年中加码），社会融资总量和M1作为经济的先行指标🧄👠🥕，也已经持续多月见底回升，这也吸引了越来越多的海外资金回流到中国市场，港股年初以来的回升是一个明显的信号，其中海外资金关注的核心资产的表现明显好于其他👜🥻🍒🥬👜。

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谢卫拥有经济学博士学位🥒👄🥬，早年有做学术研究的经历，后来长期从事金融行业。他对于基金公司的治理、行业的规范发展、基金投顾等都有大量的思考🥕💞、研究👡。作为公募基金业唯一的全国政协委员，谢卫2022年提交的推动基金业高质量发展的意见👠🥦，有不少内容后来被监管层采纳🥔💌。

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对于本轮伊以(yi)冲突(tu)，我们(men)认为后续持续升级为多国长期战争的可(ke)能性较低，短期事件(jian)性冲击引发的下跌反而提供布局机会。情绪修复过后，内因仍(reng)是决定市场走势的主要矛盾(dun)。结构上，中美(mei)谈判结(jie)果落地(di)、国内经(jing)济平稳运行(xing)，在新的(de)宏观变化出现之(zhi)前，具备产业(ye)趋势支(zhi)撑、有基本(ben)面改善预期的科技成长板块依然有望(wang)是支撑行情的结构性(xing)亮点。

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1、在周三与Niccol的谈话中🍊，Schultz对“重返星巴克”的改革方案表示认同💟🩳，并透露自己初次听闻该计划时，甚至在客厅兴奋地翻了个跟头。

2、外汇波动(dong)加大，2025全年预计将对营收端带来低个位数(shu)的负面影响。从公司的指引来看，2024全年外汇变动(dong)预计将对(dui)营收端(duan)产生个(ge)位数的(de)负面影响，我们认(ren)为，新兴市场敞口(kou)较(jiao)大的公司或受到外汇逆风的影响更(geng)大，如联合利华在1Q25业绩会上提到，短期外汇大幅波动对报表端业绩带来一定影响，截至3月底，外汇变动带来的负面影响约2%，至4月10日影响扩大至3.5%，并在4月17日(ri)进一步上升至5%。我们认为，头部公司有望通过成本管理、定价策略、生产效率提升、产品(pin)组合(he)优化等方式，有效(xiao)应对当前宏观(guan)环境下外汇波动加剧的风险。