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近日，广州市商务(wu)局发(fa)布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求(qiu)意见稿）》，（下(xia)称《征求意见稿》）其(qi)中，在限制措施清理优(you)化行动方面提出，有序(xu)减少消费限制。优化房地产政策，全(quan)面取消限购、限售、限价，降低(di)贷款首付比(bi)例和利(li)率。同时，在大(da)宗(zong)消费更新升级行动方面提出，更好满足住(zhu)房(fang)消费需求。持续优化住房(fang)公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支(zhi)付购房首付款的同(tong)时申请住房(fang)公积金个人住房贷(dai)款。业内分析认(ren)为(wei)，广州此(ci)次(ci)政策松绑不仅是对市场现状的应对，更(geng)是有助(zhu)于吸引(yin)高端人才、激(ji)活(huo)产业链条(tiao)，推(tui)动城市长期发展蓄(xu)能。此次改革(ge)举(ju)措具有深远的意义(yi)，或将(jiang)为广州房(fang)地产市场格局带(dai)来重塑，为城市的发展(zhan)带来新的活力和机遇。

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1、过(guo)去两个月(yue)港股(gu)表现持续强于(yu)A股，AH股溢价指数下行至过去5年0.8%分位。今年以来港股表现(xian)强势，恒生指数年初以来累(lei)计涨幅19%，显著高于A股上证(zheng)指数0.8%，对应AH股溢价指数从年初(chu)145降至128，处过去5年0.8%分(fen)位。今年的(de)港股行情可分为两段，年初至3月19日恒生指数涨23.5%，同(tong)期上(shang)证指数2.2%，AH股溢价指数从145降至(zhi)129。之后受海外风险扰动(dong)，全(quan)球资本市场下跌，港股(gu)较A股跌幅更深，AH溢价短暂(zan)回升，随着特朗普“对等关税”风险落地，港股(gu)在反弹行情中表现出更强的弹性，4/7-6/13恒生指数涨20.5%，显著跑赢上证指数(shu)9%，AH股溢价也再度下行，降至历史低位。

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